Подготовка цифровой модели для передачи в экспертизу.

Юлия Сидоркович

Прохождение BIM-модели в госэкспертизе

Пока прохождение государственной экспертизы в формате ЦИМ является добровольным, за редким исключением из правил, когда заказчик сам включает это требование в договор (в случае больших и ответственных проектов и/или с привлечением государственного финансирования). В сентябре Правительство РФ утвердило правила формирования и ведения информационной модели объектов капитального строительства (Постановление №1431). Сделан первый шаг к формированию единых требований к информационной модели, но работа в этом направлении еще ведется самим ФАУ «ФЦС». Соответственно, на сегодняшний день требования к ЦИМ, проходящим государственную экспертизу, формируют сами органы госэкспертизы, с учетом специфики работы в своем регионе. Тут мы подходим к первой проблеме: требования различных экспертиз к составу ЦИМ различны. Но прежде, чем более детально посмотреть вглубь этих требований, отметим схожие моменты:

1. Для прохождения государственной экспертизы в формате ЦИМ требуется предоставить модель в формате IFC (не ниже версии 4.0). Формат файлов IFC (Industry Foundation Classes) разработан компанией buildingSMART®. Это открытый международный стандарт (ISO 16739-1: 2018), позволяющий обмениваться данными между различными приложениями.
2. Требования применяются только к моделям зданий социальной сферы,  т.е. к зданиям следующего функционального назначения (по моделям зданий другого назначения госэкспертиза в формате ЦИМ не проводится):

a. Административно-деловые объекты

b. Многоквартирные дома

c. Амбулаторно-поликлинические объекты

d. Учебно-воспитательные объекты.

Требования к параметрам перекрытий различных госэкспертиз

Обе экспертизы довольно четко указывают требования к составу атрибутов, группировке атрибутов по соответствующим наборам свойств, именованию атрибутов, типам данных и заполнению значений атрибутов. Но, как видим, атрибутивный набор и наполнение элементов различное. Мы, как разработчики ПО, должны учитывать это при создании инструмента, чтобы он был гибким и отвечал требованиям как отдельных экспертиз, так и других случаев экспорта модели.

Ещё одним важным моментом в прохождении госэкспертизы является создание базовой модели, в которой должны быть смоделированы строительные объемы надземной и подземной части и размещены зоны для функционального зонирования и подсчета основных ТЭП (площади этажей, пожарные отсеки, общая площадь, площадь застройки и т.д.). Рассмотрим требование к параметрам базовой модели (п. 8.8 Общих требований к ЦИМ СПб ГАУ «ЦГЭ» (редакция 2.0) или п. 9.2 Общие требования к параметрам цифровых моделей ГАУ «МГЭ» (редакция 4.1)), которое обязывает проектировщиков наполнять ЦИМ (далее – модель) сущностями, которые не имеют физического представления:

Эти сущности должны быть наполнены данными о самом проекте:

1. Общие данные.
2. Основные характеристики.
3. Требуемые показатели объекта капитального строительства.
4. Проектные технико-экономические показатели.
5. Климатические и геотехнические данные и т.д.